Servizi
I servizi classici di uno studio tecnicoStudio tecnico
Questo settore di DomusLab riguarda tutto il lavoro del geometra e del perito
industriale in genere, più precisamente tutti i servizi classici che queste due
professioni possano intraprendere
Servizi area geometri
Urbanistica
Redazione e presentazione di appositi titoli edilizi per costruzione, ristrutturazione, restauro di fabbricati per civile abitazione o aventi altre destinazioni d’uso, di seguito riportati i titoli: Permesso di Costruire (P.d.C.) – S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) – CILA – CIL. Inoltre anche la redazione di titoli per l’ottenimento del certificato di Abitabilità / agibilità ( certificato necessario per la commercialità del fabbricato ), Attestazione di Conformità in Sanatoria ( pratica necessaria per sanare gli abusi edilizi) – Anche la Richiesta di Autorizzazione Paesaggistica rientra nelle competenze del nostro studio tecnico in quanto fondamentale per ottenere un benestare dall’ente competente per poter realizzare quel determinato intervento nella zona soggetta a vincolo.
Catasto
Redazione e presentazione di pratica di accatastamento di un fabbricato non presente negli atti oppure variazione catastale di un fabbricato già presente agli atti e denuncia di variazione in quanto ha subito delle modifiche dal punto di vista planimetrico dopo aver eseguito dei lavori, il tutto verrà effettuato con pratica DOCFA (necessaria appunto per accatastamento o variazione catastale); Redazione e presentazione di Tipo Mappale strumentale con rilievi topografici mediante utilizzo di appositi strumenti con GPS, stazione totale etc per rappresentazione ed inserimento in mappa di nuovi fabbricati o quelli non ancora rappresentati o Tipo Mappale in deroga per fabbricato con superficie non superiore a 20 mq oppure non superiore al 20% della sagoma del fabbricato già esistente, se in ampliamento. Anche le ricerche presso la Conservatoria della provincia di appartenenza del bene immobile oggetto d’intervento ed altre ricerche presso l’ufficio catastale.
Assistenza agli atti di compravendita
Lavoro di assistenza tecnica per gli atti di compravendita con accurate ricerche da parte dello studio DomusLab per verificare la commerciabilità dell’immobile, che si vuole acquistare o vendere, mediante controlli dal punto di vista urbanistico, catastale nonché della provenienza e della parte impiantistica, il tutto per accertarne la conformità e garantirne la storia ventennale. Dopo di che verrà preparata una relazione tecnica dove saranno riportati tutti i punti precedentemente indicati e consegnata al notaio incaricato. Infine lo studio seguirà il potenziale acquirente o venditore il giorno dell’atto definitivo.
Successioni
Redazione e presentazione di pratiche di successione presso l’ufficio Agenzia delle Entrate.
Divisioni
Redazione di divisioni immobiliari mediante perizie di stima dei beni immobili presenti nell’asse ereditario previo indagini ventennali sugli immobili in questione ed infine assistenza tecnica all’atto di divisione presso il notaio incaricato.
Autorizzazione allo Scarico non in pubblica fognatura di acque reflue
Redazione di pratica per richiesta di Autorizzazione allo Scarico non in pubblica fognatura di acque reflue.
Servizi area periti industriali
Impianti meccanici
Progettazione e direzione lavori, dalla redazione del capitolato preliminare al collaudo finale di impianti di riscaldamento e condizionamento estivo per civili abitazioni fino ad arrivare a impianti più complessi di fabbricati artigianali o industriali.
Redazione di Relazione tecnica ai sensi dell’articolo 28 della legge n° del 9 gennaio 1991.
Impianti elettrici
Progettazione e direzione lavori, dalla redazione del capitolato preliminare al collaudo finale di impianti di elettrici sia in BT che MT per civile abitazioni fino ad arrivare a impianti più complessi di fabbricati artigianali o industriali.
Attestato di Prestazione Energetica
Redazione di Attestati di Prestazione Energetica per compravendite e locazioni.
Impianti gas
Progettazione e direzione lavori, dalla redazione del capitolato preliminare al collaudo finale di impianti di elettrici per civile abitazioni fino ad arrivare a
impianti più complessi,di fabbricati artigianali o industriali.
Controlli non distruttivi
Analisi di impianti elettrici e individuazione di guasti negli impianti fotovoltaici:
la termografia consente di eseguire analisi accurate dei quadri ed elementi elettrici, pannelli fotovoltaici, motori, macchine e apparecchi elettronici alla ricerca di punti caldi anomali e impossibili da visualizzare ad occhio nudo. Analisi di questo tipo sono estremamente utili al fine di prevenire malfunzionamenti e incendi. Negli ultimi tempi la termografia sta acquisendo velocemente piede per verificare il corretto funzionamento dei pannelli fotovoltaici, evidenziando facilmente le celle difettose, che si riscaldano in maniera anomala rispetto al resto della superficie, determinando pertanto un calo della produzione elettrica.
la termografia consente di eseguire analisi accurate dei quadri ed elementi elettrici, pannelli fotovoltaici, motori, macchine e apparecchi elettronici alla ricerca di punti caldi anomali e impossibili da visualizzare ad occhio nudo. Analisi di questo tipo sono estremamente utili al fine di prevenire malfunzionamenti e incendi. Negli ultimi tempi la termografia sta acquisendo velocemente piede per verificare il corretto funzionamento dei pannelli fotovoltaici, evidenziando facilmente le celle difettose, che si riscaldano in maniera anomala rispetto al resto della superficie, determinando pertanto un calo della produzione elettrica.
Analisi strutturali e architettoniche sugli edifici:
Molte volte capita che ingegneri e architetti, o anche i semplici privati, necessitino di identificare con precisione l’ubicazione di travi, pilastri, e altri elementi strutturali degli edifici che sono impossibli da visualizzare ad occhio nudo. Essendo gli elementi strutturali appena citati tendenzialmente costruiti con materiali diversi dal resto della muratura in cui sono inseriti, essi avranno un comportamento termico differente, raffreddandosi e riscaldandosi a velocità diverse rispetto al resto al contorno. Questo principio, fa si che la termografia risulti il metodo non invasivo più
Molte volte capita che ingegneri e architetti, o anche i semplici privati, necessitino di identificare con precisione l’ubicazione di travi, pilastri, e altri elementi strutturali degli edifici che sono impossibli da visualizzare ad occhio nudo. Essendo gli elementi strutturali appena citati tendenzialmente costruiti con materiali diversi dal resto della muratura in cui sono inseriti, essi avranno un comportamento termico differente, raffreddandosi e riscaldandosi a velocità diverse rispetto al resto al contorno. Questo principio, fa si che la termografia risulti il metodo non invasivo più
veloce e preciso per individuare elementi strutturali e architettonici presenti al di sotto dello strato di intonaco superficiale delle pareti.
Ricerca perdite gas
Ricerca ed individuazione di perdite su impianti a gas naturale o gpl tramite strumentazione certificata UNI 7129/2015 e UNI 11137/2012
Ricerca perdite acqua:
ricerca e localizzazione di perdite di ACQUA, anche molto piccole, da impianti di riscaldamento, impianti idrici interni, reti e condotte antincendio, condotte idriche, derivazioni ed allacci all’acquedotto,…., condotte per teleriscaldamento, condotte forzate di centrali idroelettriche con tubi di qualsiasi materiale (polietilene, PVC, acciaio,….) e di qualunque diametro.
Controlli su impianti elettrici:
Controlli non invasivi su impianti elettrici con strumentazione certificata.
Videoispezioni:
Videoispezioni per la ricerca di ostruzioni o indagini su canne fumarie, condotti collettivi, tubazioni di collegamento, etc.
Acustica
Per adempiere a quanto previsto dalle leggi relative all’inquinamento acustico o per ottenere un buon comfort acustico sia negli ambienti interni che
all’esterno, progettiamo interventi mirati ai sensi del DPCM 12 dicembre 1997, dalla relazione di verifica dei requisiti acustici passivi, al collaudo acustico con strumentazione certificata per civili abitazioni.
Valutazioni di impatto acustico ambientale per attività artigianali e commerciali.
Antincendio
Elaborazione pratiche di prevenzione incendi e documentazione sia per civile abitazioni che per attività artigianali ed industriali.
Progettazione e direzione lavori, dalla redazione del capitolato preliminare al collaudo finale per la realizzazione di nuovi impianti antincendio, o di
adeguamento di impianti esistenti.
INAIL
Elaborazione pratiche INAIL (Ex I.S.P.E.S.L) per impianti di riscaldamento, impianti a pressione sia per civile che industriale, con progettazione mirata di
interventi migliorativi o di adeguamento impianti esistenti.
Energie rinnovabili
Progettazione interventi di riqualificazione energetica, (ad esempio cappotti termici, coibentazioni solai etc) analisi costi e tempo di ritorno dell’investimento.
Progettazione e direzione lavori, dalla redazione del capitolato preliminare al collaudo finale di impianti di fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria ai sensi del Dlgs 28 del 3 marzo 2011.
Detrazioni fiscali 65%
Elaborazione pratiche per il recupero fiscale del 65% per interventi di
miglioramento energetico, sostituzione di impianti di climatizzazione
invernale, installazione pannelli solari termici, sostituzione infissi, cappotti
termici etc.
Denunce messa a terra
Elaborazione pratiche di denuncia di messa terra per attività sottoposte a
obbligo di denuncia.
Consulenza e assistenza agli installatori
Consulenza e assistenza agli installatori di impianti elettrici ed idraulici per la
redazione di documentazione burocratica :
- Preventivi;
- Dichiarazioni di Conformità e Rispondenza impianti realizzati;
- Compilazione di ogni modulo burocratico;
CTU
Tecnico iscritto nell’elenco dei consulenti tecnici del Tribunale della Provincia di Lucca per redazione di consulenze tecniche.
Servizi per condomino
Valutazione fattibilità e progettazione impianti di contabilizzazione di calore per impianti di riscaldamento condominiali ai sensi della norma UNI 10200.
Servizio di lettura e bollette per impianti centralizzati.
Pratiche antincendio per rimesse condominiali, condomini con altezza > 12 m, centrali termiche etc.